حزب الله :
عزم مسوولان بازار پول براي كاهش نرخ سود سپردههاي بانكي، هنوز به مرحله اجرا درنيامده، باعث وقوع يك پيشلرزه در بازار مسكن شده است. طي روزهاي اخير، تمايل مالكان آپارتمانهاي اجارهاي به دريافت «رهن» يا همان پولپيش بهصورت محسوسي در فايلهاي اجاره بنگاهها كاهش يافته كه اين اتفاق از واكنش زودهنگام بازار مسكن به تغيير نرخ سود حكايت ميكند. «رهن بيشتر» در ازاي «اجاره ماهانه كمتر» از سال 92 تحتتاثير افزايش نسبي نرخ سود بانكي، باب شد و از آنجا كه اين مدل اجارهداري با توان مالي و خواسته اغلب مستاجران سازگاري داشت، التهاب رواني بازار اجاره پس از تورم سنگين سالهاي 90 و 91 تا حدودي آرام شد. همچنين در سال 93 باوجود ممنوعيت پرداخت سود بالاي 22 درصد به سپردههاي بلندمدت، با كاهش تورم بهسطح 15 درصد، عايدي مبلغ «رهن» براي موجران جذابتر شد. مجموع اين شرايط در سال گذشته به ثبت ركورد كمترين رشد اجارهبهاي مسكن (12 درصد) پساز 9 سال صعود منجر شد. اما هماكنون، عكسالعمل برخي موجران به طرح كاهش سود بانكي، باعث نگراني مستاجران از افزايش دوباره وزن «اجاره ماهانه» شده است. پارسال وزن «رهن» در سبد اجارهبها تا60 درصد پيش رفت و فايلهاي «رهن كامل» زياد شد، اما طبق گفته واسطههاي بازار چنانچه نرخ سود كاهش يابد، اين وزن نيز كم ميشود